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我房贷利率5%,还有17年,应该选浮动利率还是固定利率?

2020-10-18 5 hezhoue

你的情况跟我一样。我是17年3月份在中国银行贷款买房的,贷款期限是20年,当时银行给我打了九折,利率是4.41%。说起来这已经算很低了,要是再晚点的话,估计就要享受5%的贷款利率了,所以我现在还是很庆幸买房买的早。

本来我是打算等上一段时间再去银行办理转化利率的事情,但这几天银行发短信来说手机端就能办理利率转化的事情,所以我就在手机银行上进行了转化。当然,我选择的是固定利率!

至于为什么我会选择固定利率,主要的原因有以下几点:

第一,我贷款的利率本来就低。4.41%的利率并不高,这一点大家都知道,就算在前几年银行利率打折很疯狂的时候,这样的利率也能算低了。而且我看了下,如果转化成LPR浮动利率的话,转化后的利率会达到4.8%。很明显这样的利率要比我现在的利率高出不少,所以我决定选择固定利率。

第二,选择浮动利率意外太多。虽然最近一段时间因为各种原因浮动利率一直在下降,但这段时间本来就是一段经济很特殊的时间,央行大量放水,会带来利率下降。但我们也不能排除未来lpr会上涨的可能性,如果上涨那不就亏了吗?

第三,我贷款的额度不高。因为当初买房的时候房价不少很高,总价一共也就是50几万,家里刚好有点闲钱,所以交首付的时候就多交了点,最后只贷款了20万。所以其实就算以后浮动利率真的降低了,也省不了多少利息,所以还是选择固定利率算了,免得以后天天套关心lpr走势。

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