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房贷利率连续上涨20个月 银行上调房贷利率控制买房?

2020-10-18 8 hezhoue

导读

房贷利率连续上涨20个月,其实谁的日子都不好过。只不过是牺牲某些利益换取楼市安宁而已。

从去年年初至今,全国首套房房贷利率已经连续上涨20个月了。

目前执行的全国首套房贷款利率为5.69%,相当于基准利率(4.9%)的1.161倍,与两年前85折利率(4.16%)相比,涨幅高达36.6%。

各大银行的房贷利率在此基础上上浮25%—40%不等。数据显示,7月在全国35个城市533家银行中,有146家银行首套执行基准利率上浮10%,288家银行上浮15-20%,53家银行上浮25%-30%,另有4家银行上浮30%-40%。工、农、中、建国有四大行上浮15%的水平。 银行疯狂上调房贷利率是要干什么? 银行与房贷

有人看到这些数据之后,估计就会想,房价,房贷这么高,多少人会承受不住的,房价崩盘的那一天早晚会到来的。

换个角度想想,虽然目前这些房价,房贷的背负者都是普通的购房者,但一旦楼市崩了,这些人还不起银行的钱了,最终这些债务是间接的转嫁给银行的。银行将手中的这些房产拍卖,又卖不出高价,赔本的钱就成了银行的坏账。这个锅,银行不背。

那这些莫名其妙蒸发的钱怎么办?或许或降低房贷利率,或许或降息,或许会……,反正,不管怎么做,就是要想办法让房贷承受人还得起这笔钱。显然这很困难,比起让房价老老实实,房贷稳定持续的供应给银行来说,后者更容易。

显然,银行要比所有人更担心出现意外。而未来或者近期最可能的情况就是,房贷利率已经如此之高了,应该不会再继续作恶了。再怎么调控,牺牲大家的利益,也不可能危及到银行的利益吧。嗯,应该是这样的。

目前执行的还只是针对楼市的定向加息,限制资金流入楼市,如果有一天全面加息政策到来,无论是刚需购房者,还是高杠杆炒房者,都要做好现金流的考虑。

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